BUDYNEK WIELORODZINNY – OPIESZYN ETAP III
„klimat domu nad wodą”
Lokalizacja: Września
data opracowania: 2015.07
Budynek jest kontynuacją zabudowy wielorodzinnej naszego autorstwa przy ul. Opieszyn we Wrześni. W odniesieniu do kontekstu usytuowany jest równolegle do jezdni, a zarazem do południowej ściany budynku sąsiadującego.
Plan budynku na kształcie litery „L” usprawnia komunikację wewnętrzną placu przed budynkiem. Trakt pieszy, prostopadły do jezdni, biegnący wzdłuż elewacji, ułatwia dostęp do klatki schodowej i lokali użytkowych. Umożliwia to proste skomunikowanie parkingu naziemnego i podziemnego z wjazdami od ul. Opieszyn i wschodniej strony działki. Zaplecze obsługiwane jest od zachodu, skąd lokale są dostępne z drogi dojazdowej.
Ze względu na bezpośrednie położenie przy ul. Opieszyn, w parterze zlokalizowane są lokale usługowe. Płyta parkingu podziemnego i magazynów usługowych, wychodzące poza obrys kondygnacji mieszkalnych, stanowią podstawę pod taras przynależny do północnych mieszkań.
Odcięcie parteru rzędem przeszkleń ma podkreślić funkcję usługową. Nad przestrzenią wystawową, jako wąski pas, wyznaczono miejsce powierzchni reklamowych.
Wejście do części mieszkalnej, usytuowane w narożniku, przez proste nakierowanie traktu pieszego, jest łatwo dostępne z ulicy. Akcentem jest podłużne przeszklenie klatki schodowej i zadaszenie z ażurowym oddzieleniem, które ma stworzyć kameralną przestrzeń strefy wejściowej.
Elewacje są stylistycznym odniesieniem do budynku sąsiadującego. Ściana północna skoszonymi wykuszami nawiązuje do najbliższej zabudowy tworząc przedłużenie pomieszczeń wnętrz mieszkań. Balkony rozrzucone na ścianach, naprzemiennie pełne i przeszklone mają kontynuować dynamikę pobliskich elewacji zaczerpniętą z otoczenia zieleni i wody.
Powierzchnia użytkowa: 5 012 m²
Kubatura: 13 895 m³
Inwestor: prywatny
Stadium: projekt koncepcyjny, projekt budowlany
Etap: zrealizowany
